物权法案例（物权法案例分析100例）
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【收藏】岳业鹏民法小案例汇总4——物权法
岳业鹏民法小案例汇总4——物权法 案例1：甲将自住房低价转让给乙，约定为孤寡老人丙设立居住权，该权利对所有受让人主张。乙将房屋转让给丁时，丙能否以居住权对抗丁？否。我国物权法未规定居住权，基于法定原则，丙无法对抗丁。但甲有权要求乙承担违约责任。
乙以国产牛肉冒充进口，与甲签订合同。某国疯牛病，乙公司能撤销合同？答案：甲有权撤销，乙不能，因未受欺诈。【案情3】甲开设超市，乙威胁丙每日消费500元，丙受迫消费。甲不知情，丙能否撤销交易？答案：丙可撤销，第三人乙实施胁迫。【案情4】甲乙结婚，购买房屋，仅甲名下登记。
物权法案例
1、物权法上的纠纷处理需结合具体案情与法律规定，以下为常见纠纷类型及裁判要点归纳：恶意串通与诚信原则裁判规则：当事人恶意串通、隐瞒事实进行诉讼，违反《民法通则》第四条诚实信用原则，应承担法律责任。典型案例：勋怡公司诉瑞申公司财产权属纠纷案中，法院认定双方行为违法，驳回其诉讼请求。
2、母马的所有权人是刘某。理由：动产所有权的转移以交付为标志，本案中王某将母马交付给了刘某，刘某即取得了母马的所有权。
3、房屋没过户，拆迁补偿原则上归卖主，但买主可基于有效合同主张权益，具体需结合实际情况判断。 以下结合案例与法律条款详细阐述：未过户房屋的所有权归属根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力，未经登记不发生效力（法律另有规定的除外）。
4、岳业鹏民法小案例汇总4——物权法 案例1：甲将自住房低价转让给乙，约定为孤寡老人丙设立居住权，该权利对所有受让人主张。乙将房屋转让给丁时，丙能否以居住权对抗丁？否。我国物权法未规定居住权，基于法定原则，丙无法对抗丁。但甲有权要求乙承担违约责任。
物权法案例,高分求解。
1、母马所有权人为谁，为什么？母马的所有权人是刘某。理由：动产所有权的转移以交付为标志，本案中王某将母马交付给了刘某，刘某即取得了母马的所有权。假设马款付清之前，母马剩下一匹小马驹，小马驹属于民法的什么物？为什么？母马产下的小马驹属于民法上“原物所生孳息”，因为小马驹为母马所生，在民法中动物出产物为产出物的孳息。
房屋没过户,拆迁补偿应该归卖主还是买主?
房屋没过户，拆迁补偿原则上归卖主，但买主可基于有效合同主张权益，具体需结合实际情况判断。 以下结合案例与法律条款详细阐述：未过户房屋的所有权归属根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才发生效力，未经登记不发生效力（法律另有规定的除外）。
如果房子已经实实在在地交付给了购买人，并且购买人长期对房子进行占有和使用：即便没有办理过户的相关手续，从法律层面来讲，是可以认定购买人拥有该房屋的相关权益的。这样的情况下，拆迁补偿款通常就应该归购买人所有。如果存在未付清购房款等特殊的约定：那么拆迁补偿款的归属情况就会变得不一样。
买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。对于买方，应区别不同情况分别处理。
房屋的权以登记为准，没有办理登记，房屋的权人仍为原房主，则原房主为被拆迁人，房屋的拆迁补偿属于原房主的。如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。没有签合同则要根据实际情况。
综上所述，买房未过户的，从法律上讲，房屋的的所有者仍然是卖主，因此，被拆迁人就是卖方，拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。
正确理解《物权法》第二十四条之规定
《物权法》第二十四条明确规定：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。●条文主旨 本条是关于船舶、飞行器和机动车等物权登记的规定。●立法背景 现行法律对船舶、航空器的物权登记效力问题已有规定。
《中华人民共和国物权法》第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。融资租赁物件是否也适用这条规定，如果适用，买卖不破租赁的铁律就被打破。
因此，第三人既可以否认未经登记的物权变动的效力，也可承认未经登记的物权变动的效力，因为法律之所以规定不得对抗善意第三人，其根本目的在于保护第三人的利益。如果第三人愿意放弃自己的利益，在不违反公序良俗的前提下，基于意思自治原则，当然可以允许该第三人承认这种未经登记的物权变动的效力。
物权法上的纠纷
物权法上的纠纷处理需结合具体案情与法律规定，以下为常见纠纷类型及裁判要点归纳：恶意串通与诚信原则裁判规则：当事人恶意串通、隐瞒事实进行诉讼，违反《民法通则》第四条诚实信用原则，应承担法律责任。典型案例：勋怡公司诉瑞申公司财产权属纠纷案中，法院认定双方行为违法，驳回其诉讼请求。
物权法关于房产纠纷的规定主要包括以下几点：预告登记制度 当事人签订买卖房屋或其他不动产物权合同时，为保障将来实现物权，可按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记的法律效力：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
物权保护纠纷是指物权受到侵害时，权利人通过法律途径寻求救济所产生的纠纷。以下是对物权保护纠纷的详细解释：物权保护的概念 物权保护是指通过法律规定的方法和程序，保障所有人在法律许可的范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权利的制度。
法律分析：物权纠纷主要包括的具体案由有不动产登记纠纷案由；物权保护纠纷案由；所有权纠纷案由以及担保物权纠纷案由等相关的案由。发生了物权纠纷之后可以双方当事人协商解决也可以申请仲裁的。物权包括自物权与他物权。
一楼业主确实有权阻止二楼住户将空调外机挂在其门外的外墙上。这种情况属于物权法中的相邻权纠纷。根据《民法典》第288-296条，业主在行使自身权利时，不得损害其他业主的合法权益。如果外墙属于一楼业主产权范围内的专属区域，二楼住户未经同意不得占用；若属于公共区域，则需经过业主共同协商。
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